DECLARACIÓN/RENUNCIA DE RESPONSABILIDAD:
La información en esta página de internet es principalmente para Agentes de Bienes Raices con licencia. El público en general debe contactar un Agente de Bienes Raices registrado con HUD en su área, para presentar una oferta en la propiedad que esté interesado. Agentes de Bienes Raices con licencia deben estar registrados con HUD para participar en los programas de HUD.
Para inscribirse hacer clic en el enlace "Broker Registration."
La lista de propiedades puede incluir errores técnicos ó tipográficos. También, las propiedades pueden contener violaciones de división por zonas y/o código, y defectos que pueden afectar la salud y bienestar del comprador. Es la responsabilidad del comprador asegurarse por si mismo que la información esté correcta, y sobre la condición de la propiedad, incluyendo cualquier posible violación de zonas ó código.
1.HUD se reserva el derecho de rechazar una ó todas las ofertas y prescindir de cualquier falta ó irregularidad de cualquier oferta.
2.El precio en la lista de la propiedad es la determinación de HUD del valor justo del mercado.
3.HUD se reserva el derecho, en su discreción exclusiva, de aceptar ofertas menos del precio de la lista, pero solamente la oferta con el más alto neto aceptable sera considerada.
4.HUD puede aceptar la oferta que tenga el más alto neto.
5.HUD se reserva el derecho de retirar una ó todas las propiedades en la lista antes de abrir las ofertas.
6.No se garantiza que la información en la lista de propiedades sea exacta.
7.El vendedor no ha vivido en la propiedad por lo menos ciento ochenta dias (180) d’as antes de recibir una oferta por la propiedad en cuestión. Por tanto, el vendedor no tiene el requisito de dar una declaración exacta sobre cualquier información personal sobre la propiedad.
Todas las viviendas de HUD se venden "TAL COMO ESTAN." Le recomendamos que haga una oferta despues de una inspección satisfactoria e incluir la Inspección Profesional de la Propiedad como parte de la oferta. Cualquier equipo que esté funcionando cuando se hace la primera inspección NO se garantiza que funcioné cuando cierre la venta. El comprador recibirá una llave para la propiedad, y es la responsabilidad del comprador obtener cualquier otra llave no incluidas en está declaración, i.e. llaves de correo, elevador/seguridad, etc.
ESTAR DE ACUERDO: En Hawaii Comprador y Vendedor de viviendas están de acuerdo de renunciar a los requisitos de revelación de Hawaii Act 214 de 1994, de que el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano no es inquilino due–o de la propiedad.
De nuevo, si está interesado en la compra de una propiedad de la lista general, ó desea información de como presentar una oferta, por favor ponerse en contacto con un Agente de Bienes Raices, ya que ofertas deben ser presentadas por medio de un Agente de Bienes Raices registrados con HUD. HUD paga la comisión. Gracias por su interés en la compra de una propiedad unifamiliar de HUD.
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AVISO PARA AGENTES DE BIENES RAICES Y COMPRADORES:
Dando a conocer NORMA DE CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO DE PEMCO, LTD. para errores con la entrega del contrato: Con el mejor interés de ser justos con todos los participantes y para acelerar el proceso de oferta y venta de propiedades de HUD. PEMCO, Ltd. no aceptará el paquete de oferta con omisiones, ó errores matemáticos.
Esta Norma de Cumplimiento del Contrato entrará en vigor el 15 de Julio de 2000 cuando se habrán las ofertas. Para poder ser aceptado, todos los documentos tienen que ser recibidos simultáneamente, sin errores y ser entregado en el tiempo asignado. Para detalles, hacer clic en el enlace "Brokers/Realtors - Bidding Instructions." La documentación original tiene que ser igual a la oferta electrónica y todos los apéndices y una copia del Depósito de Garantia en la manera apropiada (cheque de cajero ó Money Order solamente) tienen que ser incluidos. Bajo ninguna circunstancia documentación rechazada por omisiones, ó errores pueden ser reconsiderada ó readmitido.
El anuncio de ganadores en la página de internet debe ser considerado como ganador provisional sujeto a revisión y aceptación de todos los documentos requeridos. No hay un contrato hasta que sea completamente ejecutado por PEMCO, Ltd. y el comprador. Si la aceptación provisional es cancelada por errores cuando fue sometida, la propiedad sera concedida al siguiente postor de reserva, ó sera puesta en venta inmediatamente. Los Agentes de Bienes Raices son individualmente responsables de mantenerse informados revisando nuestra página de internet con regularidad para avisos acerca de nuevos requisitos, formas, y cambios en reglamentos.
* Todas las propiedades son ofrecidas sujetas a venta previa, retirada, ó cancelación, y son vendidas ̉TAL COMO ESTANÓ.
* PEMCO, LTD. reserva el derecho de aceptar, ó rechazar algunas ó todas las ofertas, y no asume ninguna responsabilidad por errores en la información que es proporcionada en la lista. PEMCO, LTD. no es responsable por errores ó fracasos de cualquier transmisión electrónica de ofertas.
* Los Agentes de Bienes Raices deberan informar a los compradores que las propiedades pueden contener violaciones de división por zonas y/o código. El comprador debe determinar el estado de división por zonas y/o código.
* Se sugiere a los compradores efectuar una inspección con su inspector cualificado de viviendas, para asegurarse de la condición de la propiedad antes del cierre. No se llevara a cabo ninguan reparación despues del cierre.
Gracias por su cooperación.
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