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Programa Especial-Evaucados de zonas de Desastre por Huracán
Evaucados de zonas de desastre por los huracánes Katrina, Rita, y Wilma pueden comprar viviendas de HUD con un descuento de acuerdo con normas de HUD. El comprador tiene que obtener los servicios de un Agente de Bienes Raices registrado con HUD.
Programa Especial- Buen Vecino (GNND)
GNND es un programa especial disponible para oficiales de la fuerza polícial, maestros bomberos, técnicos médico de emergencias, Agencias No-Lucrativas y Gobiernos locales. El programa GNND fue creado para hacer las comunidades Americanas más fuertes. Para más información sobre esté programa puede ir a
http://www.hud.gov/offices/hsg/sfh/reo/goodn/gnndabot.cfm
¿Qué es el programa PolicíaVecino/Maestro Vecino?
Uno de los Programas Especiales de Ventas de HUD bajo una de las iniciativas llamada el Buen Vecino, es el programa Polícia Vecino/Maestro Vecino (OND/TND). El programa OND/TND ofrece viviendas de HUD, viviendas unifamiliares que estan ubicadas en áreas designadas por HUD, como Áreas para Revitalizar, estas viviendas estan disponibles a oficiales de la fuerza polícial y a maestros con un 50% de descuento del último precio enlistado. Cuando un oficial de la fuerza policíal, y un maestro optan por utilizar una hipoteca asegurada por FHA, el depósito sera el igual de un porciento del precio enlistado, no menos de $500 y no más de $2,000. Cuando una agencia No-Lucrativa o Gobiernos locales son los compradores, HUD cuenta con que el descuento se pase al oficial de la fuerza polícial ó al maestro. Cuando participa en el programa Polícia Vecino/Maestro Vecino se requiere que sea el dueño y viva en la vivienda como su residencia principal por lo menos tres (3) años. Los participantes tienen que estar de acuerdo de firmar una segunda hipoteca por la cantidad de el descuento, el cual HUD puede convocar en una fecha futura si el comprador no re-certifica. Durante el término (3 años), el comprador NO puede ser dueño de ninguna otra propiedad más que la vivienda OND/TND. El incumplimiento de esta politica o de cualquier otro (OND/TND) requisito puede tener como consecuencia que se le pida que pague la segunda hipoteca de inmediato. El polícia ó maestro debe presentar una oferta de el 100% del precio listado. El ganador sera elegido por un sistema de loteria. El descuento de 50% se dara cuando cierre la venta. Los maestros tienen que trabajar en el distrito escolar donde compren la vivienda. Para más información sobre este programa haga clic en el siguiente enlace. http://www.hud.gov/offices/hsg/sfh/reo/goodn/main.cfm
¿Qué es el programa Bombero-Técnico Médico de Emergencias Vecino?
A partir de el primero de Noviembre de 2005, HUD dio a conocer el nuevo programa de eligibilidad para que bomberos y técnicos médico de emergencias puedan comprar viviendas de HUD que estan ubicadas en áreas designadas por HUD como Áreas para Revitalizar con un descuento. De acuerdo con las normas establecidas por HUD para el programa Polícia Vecino/Maestro Vecino (OND/TND). Al igual que el programa OND/TND este nuevo programa tambien tiene el propósito de ayudar a bomberos y proveedores de servicios de emergencias a tener su vivienda propia, que ayudara a lleguar a la meta del programa ONT/TND de acelerar el proceso de revitalización de las ciudades de America al promover la integración de modelos a seguir al igual que mentores en la comunidad. Para más información sobre este programa haga clic en el siguiente enlace.
http://www.hudpemco.com/choose_specials.htm
¿Tiene HUD programas especiales para Agencias No-Lucrativas y Gobiernos locales?
Otro de los programas especiales de ventas de HUD bajo de las iniciativas el Buen Vecino es Ventas Directas a Agencias No-Lucrativas y Gobiernos locales. Es este programa especial de ventas en el cual agencias aprovadas pueden comprar propiedades con un descuento para ser utilizadas en programas de asistencia para personas sin vivienda y otros programas de viviendas locales. Para más información sobre este programa haga clic en el siguiente enlace. http://www.hud.gov/offices/hsg/sfh/reo/goodn/main.cfm
Programa Especial-Evaucados de Zonas de Desastre por Huracán: 1 de Mayo de 2006
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Evaucados de zonas de desastre por los huracánes pueden comprar una vivienda de HUD a un descuento. El Programa Especial de Lotería, vigente la semana del 1 de Mayo de 2006, y seguira vigente por un periodo de 12 meses.
HUD publico la venta de viviendas de HUD atravez del país para evaucados de zonas de desastre por los huracánes Katrina, Rita, y Wilma bajo un nuevo programa especial de lotería establecido para los Participantes Evacuados de Zonas de Desastre (DEP).
Viviendas que no han sido enlistadas previamente que son elegibles para financiar bajo FHA, serán ofrecidas de venta por HUD exclusivamente para evacuados de zonas de desastres por huracán por un periodo de cinco (5) días con un descuento de 10% del precio enlistado por PEMCO. Viviendas nuevas (si disponibles) apareceran en la lista de lotería bajo Programas Especiales cada viernes. Ofertas tienen que ser sometidas por un Agente de Bienes Raices registrado con HUD. El periodo de lotería provee cinco (5) días de listado y los compradores tienen cinco (5) días para someter un contrato complete a PEMCO. Si al final de los cinco días de lotería, solamente una oferta fue recibida, HUD entrara en un contrato de compra-venta despues de verificar el número de inscripción de FEMA del comprador. Si multiples ofertas son recibidas para la misma vivienda, HUD elegira el comprador ganador por un sorteo al azar.
La lotería sera simultánea con la lotería ofrecida para los compradores de OND/TND/FND y Agencias No-Lucrativas y Gobiernos locales. Los resultados de la lotería proporcionaran las siguientes prioridades para compradores:
• Compradores OND/TDN/FND tendran la primera prioridad para viviendas que llenen los requisitos de ese programa.
• Evaucados de zonas de desastre tendran segunda prioridad.
• Agencias No-Lucrativas y Gobiernos locales tendran la última prioridad.
Términos de venta bajo esté programa:
• Compradores que son elegibles para ayuda de desastre recibirán un descuento de 10% del precio enlistado por PEMCO. Los descuentos solo están disponibles para compradores durante la Lotería Especial.
• El comprador tiene que comprar utilizando financiamiento de FHA ó efectivo. Compradores pueden utilizar 203(h) para evacuados ó 203(k) para poder comprar la vivienda durante el periodo de lotería.
• El comprador tiene que utilizar los servicios de un Agente de Bienes Raices registrado con HUD (véase la página de oferta para encontrar un Agente de Bienes Raices registrado con HUD). HUD pagará hasta un 5% de comisión del precio de compra.
• El comprador tiene que hacer un depositó de $500 para contratos de esté sorteo
• Se requiere que los compradores utilizen está vivienda como Inquilino-Dueño por un año del día de compra.
• Los compradores tienen que tener un número de inscripción de FEMA para presentar una oferta. Se requiere que cada posible comprador bajo esté programa incluya una carta de FEMA indicando su elegibilidad como un evacuado, y agregando los documentos normales del contrato.
• HUD pagará todos los gastos rasonables y gastos de cierre de costumbre hasta un 5% del precio de compra del comprador.
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